北京海淀四季汽车园

• 北京西城：大数据赋能公共服务 打通惠民“最后一米”

  北京市西城区以大数据技术为支撑，持续推进公共服务数字化转型，通过打破信息壁垒、优化服务流程，实现从“等民上门”到“送政上门”的转变，不仅提升了惠民服务效能，也为区域招商引资营造了高效便捷的政务环境。 一、数据整合：打破部门壁垒构建“智慧大脑” 西城区聚焦公共服务领域“信息孤岛”问题，依托区域“数字治理”平台建设，系统整合街道层面各类数据资源。平台汇集社会保障、地理空间、政务服务、视频图像等与居民生活密切相关的信息，通过推动跨部门数据共享与复用机制，形成覆盖全域的完整数据体系。以往分散在各系统的居民基础信息、证件办理记录等数据，如今可通过统一平台实现互联互通，为精准服务提供数据支撑。 二、主动服务：从“人找服务”到“服务找人” 基于大数据分析能力，西城区实现公共服务从被动受理向主动感知转变。针对老年证办理、残疾人护理补贴等高频民生事项，平台通过数据比对自动识别符合条件的居民，提前推送政策提示信息。对于行动不便的特殊群体，街道工作人员结合数据信息主动上门对接，协助完成材料核验、手续办理等流程，让居民无需跑腿即可享受服务。这种“预判式”服务模式，有效解决了部分群体因信息不对称或行动不便导致的服务覆盖不及时问题。 三、流程优化：减材料减时限提升服务效率 在政务服务流程再造中，大数据技术的应用大幅简化了办理环节。以往居民办理证件证明需重复提交身份证、户口本、房产证等材料，如今通过电子证照库调取功能，仅凭身份证号码即可核验相关信息，减少重复填报数据项，缩短业务受理时长。以清洁能源补贴核对证明为例，办理时间从原先的数分钟压缩至更短时间，材料提交从多项原件简化为仅需身份证，显著降低了居民办事成本。 四、服务延伸：“一站式”窗口覆盖多元需求 为进一步整合服务资源，西城区在部分社区试点设立“一站式”公共服务窗口，通过政府购买服务配置专职工作人员，推行“前台综合受理、后台分类审核、统一窗口出件”的全科服务模式。窗口可办理老年证、残疾人证、低保卡等多种证件，以及理发券、洗浴券等民生福利发放业务。这种集中化服务不仅方便居民“一站式”办理多项事务，也让社区工作者从繁琐的业务办理中解放出来，更多精力投入到街巷精细化治理和个性化为民服务中。 五、机制创新：数字赋能推动治理效能提升 西城区以大数据平台为基础，持续完善公共服务配套机制。建立数据动态更新机制，确保居民信息及时准确；优化部门协同流程，明确数据共享责任与权限；加强工作人员培训，提升数字化服务操作能力。通过技术赋能与机制创新相结合，公共服务响应速度和精准度显著提升，形成“数据多跑路、群众少跑腿”的服务新格局，为区域基层治理现代化提供了有力支撑。 六、应用拓展：从民生服务到区域发展赋能 大数据在公共服务领域的深度应用，不仅惠及民生，也为西城区优化营商环境、助力招商引资创造了条件。通过整合企业服务数据，平台可精准推送惠企政策，简化企业开办、项目审批等流程，降低制度性交易成本。同时，基于区域人口、产业、空间等数据的分析，为城市规划、资源配置提供科学依据，推动区域经济社会高质量发展。 七、未来展望：持续深化数字政务建设 西城区将继续深化大数据、人工智能等技术在公共服务领域的应用，拓展“智慧社区”“智慧政务”应用场景，推动更多服务事项“全程网办”“掌上办”。同时，加强数据安全与隐私保护，在提升服务便捷性的同时，确保数据管理规范有序，让数字化转型成果更好惠及辖区居民和企业，持续擦亮“服务型政府”品牌。

  2025-08-15

• 北京营改增深化：减税超千亿 三大行业改革方案将落地

  作为深化税制改革的重要举措，我国营改增试点持续推进，今年上半年已实现减税超千亿元，累计减税规模近五千亿元。目前，金融业、生活服务业和房地产业三大行业营改增工作进入收尾阶段，相关方案有望近期发布，这将进一步优化税收环境，助力各地招商引资和经济高质量发展。 一、营改增改革成效显著 三大行业进入收尾阶段 自2012年启动试点以来，营改增已成为我国税制改革的“重头戏”，通过将营业税改为增值税，有效消除了重复征税，降低了企业税负。从改革历程看，前期已完成交通运输业、部分现代服务业、建筑业等行业的营改增，累计为企业减负近五千亿元，今年上半年减税规模超过千亿元，显著激发了市场主体活力。随着改革进入攻坚期，目前仅剩金融业、生活服务业和房地产业尚未完成营改增，按照国家总体规划，这三大行业改革将在年内全面落地，标志着我国增值税制度实现全覆盖。 二、房地产业改革：税率与立法双轨推进 房地产业作为国民经济的重要支柱，其营改增涉及开发建设、销售、租赁等多个环节，产业链长、业务模式复杂，是改革的重点领域。根据政策设计，房地产业增值税税率拟定为11%，这一税率水平既考虑了行业特点，也兼顾了企业税负的稳定性。值得关注的是，房地产税法已进入立法规划阶段，为营改增的顺利实施提供了法律保障。相关部门正针对房地产企业的收入结构、成本构成、进项税额等数据进行全面核算，通过细化抵扣规则、优化征管流程等方式，力求将改革对企业经营和市场稳定的影响降至最低。以北京为例，作为房地产市场调控的重点城市，营改增的落地将进一步规范行业税收管理，促进房地产市场健康发展。 三、金融业与生活服务业：税率设计兼顾公平与效率 金融业作为现代经济的核心，业务类型多样，包括贷款、保险、证券、信托等，营改增面临着如何准确划分应税范围、合理确定进项抵扣项目等挑战。政策层面拟将金融业增值税税率定为6%，与部分现代服务业保持一致，这一设计既考虑了金融业的盈利能力，也避免了税率波动对金融市场的冲击。生活服务业直接关系民生，涵盖餐饮、住宿、旅游、教育、医疗等多个领域，其中小规模纳税人占比较高。为减轻小微企业负担，生活服务业可能采取简易计税方式，一般纳税人适用6%税率，小规模纳税人则有望适用3%的征收率，这一差异化政策有助于平衡税制公平与征管效率，让更多市场主体享受改革红利。 四、税制优化助力经济高质量发展 营改增的全面推进，将进一步完善增值税抵扣链条，从整体上减轻企业税负，为经济高质量发展注入新动能。对于房地产企业而言，11%的税率配合进项抵扣，有望降低其实际税负，促进企业加大开发投资力度；金融业税负的稳定将增强金融机构服务实体经济的能力，降低企业融资成本；生活服务业的减税则直接惠及大量小微企业和个体工商户，提升就业吸纳能力。这些变化将优化营商环境，增强区域经济吸引力，为各地招商引资提供有力支撑。以北京为例，营改增的全面落地将进一步优化首都税收环境，吸引更多金融机构、房地产企业和生活服务企业在京发展，助力北京国际交往中心和科技创新中心建设。 五、配套措施保障改革平稳落地 为确保三大行业营改增平稳落地，相关部门正加快制定配套政策。在政策细化方面，将进一步明确各行业应税行为的界定标准、进项税额抵扣范围和特殊业务的计税方法；在征管服务方面，将优化纳税申报系统，简化办税流程，加强对企业的政策培训和辅导，帮助企业尽快适应新税制。此外，房地产税法等相关立法工作的推进，将为营改增提供更坚实的法律基础，形成税制改革与法治建设的良性互动。随着各项配套措施的落实，三大行业营改增将实现“无缝衔接”，确保改革红利不折不扣惠及市场主体。 六、改革全覆盖开启税制现代化新篇章 随着金融业、生活服务业和房地产业营改增的完成，我国将实现增值税对货物和服务的全面覆盖，标志着税制改革进入新阶段。这一改革不仅是税收制度的优化，更是推进国家治理体系和治理能力现代化的重要举措。通过统一税制、公平税负，将进一步激发市场活力，促进产业转型升级，为经济持续健康发展提供坚实保障。未来，随着税制改革的不断深化，我国税收制度将更加科学、规范，为构建新发展格局、推动高质量发展发挥更大作用。

  2025-08-15

• 昌平草莓博览园：农业嘉年华品牌的创新实践与价值提升

  作为都市型现代农业发展的重要载体，昌平区以北京农业嘉年华为核心抓手，通过整合资源、优化服务、强化创新，持续推动品牌建设与招商引资，实现农业生产、生态、休闲等多功能融合，成为展示首都农业现代化成果的重要窗口。 一、品牌定位：以科技与绿色为核，构建特色农业展示平台。北京农业嘉年华自2013年起在昌平区连续举办，始终以创新为驱动，不断优化活动定位与内容设置。2017年举办的第五届活动，以“科技农业、绿色生活”为口号，规划“三馆两园一带一谷一线”八大功能板块，集中呈现北京都市现代农业信息化成果，以及农业在生产、生态、休闲、教育、示范等方面的多元价值。通过多年培育，该品牌已从区域性活动成长为北京市乃至全国范围内具有影响力的特色农业平台，其展示内容与形式的创新，为都市农业品牌化发展提供了实践样本。 二、经济带动：以会展农业为桥，激活区域发展内生动力。依托农业嘉年华这一会展农业模式，昌平区实现了经济效益与社会效益的双提升。从数据来看，2013年首届活动接待游客101.71万人次，到2016年第四届活动，接待游客量达133.61万人次，较上一届增长12.4%，较首届净增30余万人次；参展企业数量与经济收入也呈现逐年递增态势。更重要的是，活动直接带动了兴寿、崔村等周边镇的民俗旅游发展，2016年第四届举办期间，仅周边草莓主产镇就实现草莓采摘收入1.6亿元，有效促进了农民致富增收，为区域经济注入新活力。 三、产业融合：以功能整合为要，推动一二三产协同发展。作为会展农业的创新实践，北京农业嘉年华打破了传统农业的单一生产属性，实现了一二三产的紧密相连与无缝对接。活动通过特色主题活动、互动体验项目的设置，让市民以游园、娱乐、购物、品美食及参与互动等方式，深度感受“农业游乐场”的时尚性与科技性，既拓展了农业的生活功能，也强化了其生态与文化功能。这种产业融合模式，不仅丰富了都市农业的内涵，也为昌平区探索现代农业发展路径提供了新思路。 四、文化传承：以农耕文明为魂，增强品牌情感共鸣。在展示农业优新特品种与先进技术的同时，北京农业嘉年华注重挖掘中国传统农耕文化、地方特色文化与美食文化的价值。通过场景还原、互动体验等形式，活动勾起了广大游客对乡情童趣的美好记忆，实现了传统文化与现代生活的情感连接。这种文化赋能的方式，不仅提升了农业嘉年华的品牌温度，也让都市居民在参与中加深了对农业的认知与认同，为品牌的长远发展奠定了文化根基。 经过多年打造，北京农业嘉年华已成为昌平区都市型现代农业发展的靓丽名片。未来，随着品牌影响力的持续扩大，其在推动农业科技创新、促进城乡融合、带动区域经济发展等方面的作用将进一步凸显，为首都现代农业高质量发展贡献更多力量。

  2025-08-15

• 中关村科技园创新驱动：科技成果转化助力招商引资新突破

  在国家创新驱动发展战略引领下，科技体制改革持续深化，科技成果转移转化成为推动经济高质量发展的核心引擎。近年来，通过政策突破、金融支持和服务体系完善，全国范围内形成科技成果转化"三部曲"，为招商引资注入新动能，助力区域产业升级和创新创业生态构建。 一、政策突破破解转化瓶颈 2015年修订的《促进科技成果转化法》实现三大制度创新：全面下放成果处置收益权、提高科技人员奖励比例至不低于50%、建立免责机制。2016年配套出台的实施细则进一步明确操作规范，形成法律修订、配套细则、行动方案的系统性部署。北京中关村等示范区率先开展试点，推动400余项成果转化，成立80余家科技企业。 二、金融工具赋能成果产业化 国家设立千亿级新兴产业创投基金和科技成果转化引导基金，构建"债权+股权"联动机制。首批16个试点区域累计为科技型企业提供超1.2万亿元贷款支持，2015年专利质押融资突破500亿元。深圳等地通过创新券、税收优惠等政策，每年为高科技企业减免税费超200亿元。 三、服务体系打通转化链条 全国建成2500余家科技企业孵化器和146家国家高新区，技术合同年成交额近万亿元。上海推出技术转移服务补贴政策，对500万元以上交易给予奖励；四川在42家科研院所试点混合所有制改革，建立科技人员持股机制。73万名科技特派员深入基层，形成5万余个农业创新共同体。 四、区域实践形成示范效应 各地探索差异化转化路径：北京市建立"互联网+"技术交易平台，发布13个领域507项成果包；深圳市发行创新债支持小微企业；上海市试点技术转移工程师培养计划。这些实践为全国提供了可复制的经验模式，有效促进创新要素跨区域流动。 当前，企业已成为科技成果转化的核心主体，承担全国77%的研发投入。随着政策红利的持续释放，高校、科研院所创新活力不断增强，科技成果转化正成为供给侧结构性改革的重要支撑，为经济转型升级提供强劲动力。

  2025-08-15

• 中关村企业热议营商环境新政：电子化改革赋能高质量发展

  近期，北京市以“9+N”政策体系为核心持续优化营商环境，吸引多家科技企业参与专题座谈会。作为全国科技创新高地，中关村通过简化审批流程、强化数字服务等举措，显著提升招商引资效能，为市场主体注入发展动能。 一、行政审批迈入“小时制”时代 石景山区某智能硬件企业通过全程电子化流程，仅用5个工作日便完成注册登记，较传统纸质流程提速77%。电子营业执照的普及标志着行政服务从“面对面”向“键对键”转型，目前全市已有超90%的新设企业选择线上办理。在施工许可领域，联合验收机制将审批时限压缩至15个工作日内，部分重点项目实现“拿地即开工”。 二、智慧税务构建“零跑动”生态 税务部门推出的“全市通办”服务打破地域限制，企业可就近选择全市任一办税点办理业务。通过整合电子税务局、移动端预约等渠道，涉税业务平均办理时长下降40%，申报材料精简60%。某显示技术企业反馈，跨境退税业务实现全程网办后，资金到账周期由30天缩短至7天。 三、跨境贸易实现“生物样本快车道” 全国通关一体化改革背景下，进口实验动物通关时效提升至2小时，配套的“提前申报”“随到随检”机制使科研物资实现“零滞留”。检验检疫环节通过电子底账系统，将生物医药企业单批次货物通关成本降低30%。某生命科学园区统计显示，2023年特殊物品进口量同比增长120%。 四、全链条服务培育创新生态 中关村管委会近期推出“五个一”企业服务机制，涵盖从初创孵化到上市辅导的全周期支持。在人才引进方面，推出“揭榜挂帅”等专项计划，配套落实居留许可、子女教育等15项便利措施。园区还建立科技成果转化服务平台，促成产学研合作项目超200项。 当前，北京市正围绕企业全生命周期需求，在知识产权保护、融资信贷等领域推出3.0版改革方案。随着“服务包”“服务管家”等创新机制落地，中关村示范效应将持续释放，为高质量发展提供制度性支撑。

  2025-08-15

• 北京核心区生态扩容：双森林公园领衔打造都市绿网典范

  在首都功能核心区绿色发展战略引领下，北京市西城区2023年生态建设工程取得突破性进展。全区通过系统整合历史文化资源与生态空间扩容，新增城市绿地及湿地改造项目将显著提升人居环境品质，同步带动区域绿色产业升级与招商引资潜力。 一、核心区生态布局提质增效 作为北京建城肇始之地，西城区锚定"双碳"目标推进全域增绿。依据《北京城市总体规划(2016年-2035年)》核心区控规要求，本年度重点落地两个城市森林公园建设：常乐坊城市森林公园作为海绵城市建设试点，集成雨水收集、生物滞留等绿色基础设施；另一处拟建公园毗邻大栅栏历史街区，通过黑土计划实施土壤改良，构建复合生态系统。两项工程在保留原有乔木基础上，增植食源蜜源植物群落，预计形成逾3公顷城市森林生态岛链。 二、全域绿网脉络多维延伸 依托前三门大街绿道与什刹海环湖绿道工程，串联全域23处文物古迹及休闲空间。什刹海环湖绿道采用"三线贯通"设计理念：临水步道复原青砖铺装传统工艺，林荫骑行道采用透水混凝土材料，文化探访径嵌入40组景观解说系统。通过整合恭王府等历史节点形成文化慢行环线，改造中将移植200株古柳还原"柳林环堤"历史肌理，实现生态游憩与文脉传承双重功能。 三、湿地生态复兴工程启动 西海湿地公园建设项目严格遵循市级湿地公园建设规范，针对10.9公顷水域开展生态重塑：移除硬质驳岸1.2公里，重建芦苇沼泽带与水下森林系统，引入苦草等沉水植物净化水体。生物多样性提升工程将投放5万尾本土鱼苗，设置12处鸟类栖息浮岛，监测数据显示该区域已吸引绿头鸭等7种水禽回归，预计秋季重现"千顷荷花"盛景。 四、小微绿地织补城市空间 通过拆违腾退及边角地整治，新增南新华街等20处口袋公园强调功能复合化。德胜门箭楼遗址绿地植入传统园林框景技艺，红莲南路绿地设置互动式雨水花园装置。此类项目特别注重全龄友好设计，30%空间配备体能训练设施，50%地块集成休憩座凳与阅读区，实现500米服务半径盲区动态清零目标。 五、文化基因植入绿色空间 所有新建项目均采用"一园一策"文化植入方案：大栅栏区域口袋公园重现胡同窗棂图案铺装，金融街绿廊嵌入铜质金融史地雕。专项园艺工程引进北京乡土植物品种，包括元代已有记载的太平花、清代宫廷栽植的玉簪等，配合二维码植物铭牌系统，构建可阅读的生态博物馆。 六、生态运营体系创新实践 建立全市首个核心区古树智慧管护平台，对263株一级古树实施震动传感监测。在绿道运营中引入碳中和计算系统，市民骑行累积里程可兑换园艺体验课程。西海湿地同步建设水生态科教中心，联合科研机构开展湿地碳汇研究，为特大型城市核心区生态治理提供示范样本。 通过持续完善"城市森林-滨水绿廊-社区绿园"三级体系，西城区生态工程在生物多样性提升、热岛效应缓解等方面取得显著成效。多维度绿网系统不仅再现古都历史风貌，更构建出首都核心功能区可持续发展典范，为全球特大城市生态复兴提供中国方案。

  2025-08-15

• 北京怀柔影视产业示范区：市区协同共商高质量发展路径

  近日，市级宣传系统相关部门联合市属文化企业赴怀柔区，就中国（怀柔）影视产业示范区发展开展专题调研座谈。双方围绕产业规划优化、招商引资强化、政策体系完善等关键议题深入交流，旨在通过市区联动凝聚发展合力，推动示范区在全国文化中心建设中发挥更大作用。 一、实地考察：聚焦产业载体建设实效 调研团队首先来到中国（怀柔）影视产业示范区核心区域的影创空间，实地察看了这一综合性产业服务平台的建设运营情况。作为示范区重点打造的创业孵化载体，影创空间已建成包含公共会议室、专业审片室、后期制作工作站等在内的配套设施，目前已有多家影视制作、数字内容创作类企业入驻。调研中，团队详细了解了空间在企业孵化、资源对接、技术支撑等方面的服务模式，以及入驻企业的发展需求与实际成效。随后，调研团队前往北京电影学院新校区建设现场，结合规划沙盘听取了校区整体布局、功能分区及施工进展的介绍，重点关注了教学实训基地、产学研融合平台等与影视产业发展密切相关的设施规划，强调校区建成后对示范区人才培育、产业创新的带动作用。 二、座谈交流：剖析发展现状与核心需求 在随后召开的座谈会上，怀柔区相关职能部门及示范区运营主体分别汇报了工作进展。区文化产业促进部门从产业规模、项目落地、基础设施建设等方面，介绍了示范区挂牌以来的发展成效；影都文投公司则围绕自身作为市场化运营平台的定位，汇报了影创空间招商运营、产业资源整合、投融资服务等工作情况。与会人员结合汇报内容，就示范区当前发展面临的突出问题展开深入研讨，提出在管理运营机制、专项产业政策、营商环境优化、重大项目引进、专业人才团队建设等方面仍需进一步提升，需通过市区协同破解资源瓶颈，激发产业发展内生动力。 三、市区联动：凝聚发展共识与实施路径 怀柔区相关领导在座谈中表示，中国（怀柔）影视产业示范区作为北京推进全国文化中心建设的重要功能承载区，近年来在影视拍摄基地建设、产业链企业集聚等方面取得一定进展，但对标高质量发展要求仍有提升空间。此次市级部门与市属企业的全面对接，为示范区破解发展难题提供了重要契机。下一步，怀柔区将系统梳理现有产业资源与空间规划，积极联合市级部门探索建立常态化协调工作机制，推动市、区两级扶持政策的衔接与完善，同时强化影都文投公司的平台功能，通过市场化运作整合资金、技术、人才等要素，加快示范区建设步伐，并在招商引资方面加大力度，吸引更多优质影视企业和项目落地。 市级宣传部门负责人回应指出，影视文化产业是北京全国文化中心建设的重要支撑，怀柔影视产业示范区肩负着打造国家级影视产业高地的使命。自示范区挂牌以来，怀柔在产业基础建设、服务体系构建等方面成效显著。下一步发展需突出顶层设计，进一步明确核心发展方向与重点领域，科学预留产业发展空间，避免同质化竞争。市级宣传、广电、文资等部门及市属文化企业将全力支持示范区建设，通过建立市区联动协调机制，加快研究制定针对性政策措施，在企业培育引进、产业生态构建等方面给予精准支持，推动更多影视产业链上下游企业向怀柔集聚，形成产业集群效应。 四、未来展望：构建影视产业高质量发展生态 此次市区协同调研座谈，为中国（怀柔）影视产业示范区未来发展明确了方向。双方一致认为，推动示范区高质量发展，需从四个维度协同发力：一是强化政策协同，在市级层面出台覆盖企业注册落户至后期发展全周期政策支持体系，同时优化区级配套措施，形成“市级统筹、区级落实”的政策合力，并将招商引资作为政策落地重点抓手之一，吸引头部企业与中小创新团队共同发展；二是以北京电影学院新校区建设为契机，推动产学研深度融合，搭建校企合作平台定向培养专业人才，为产业发展提供智力支撑，并探索建立影视人才实训基地；三是完善产业链条，聚焦影视前期创作、中期拍摄、后期制作、版权交易、展映发行等关键环节，补齐产业短板，并依托影创空间等载体培育数字影视、VR/AR等新业态；四是提升服务效能，持续优化营商环境通过简化审批流程提供“一站式”服务降低企业运营成本同时加强基础设施建设打造国际一流影视拍摄制作基地。 通过市区联动机制常态化运行及各项举措落地实施，中国怀柔影视产业示范区有望进一步整合资源优势提升产业竞争力，成为带动区域经济转型升级的新引擎，为北京全国文化中心建设注入更强动力。

  2025-08-15

• 北京科技创新高地崛起：财政投入五年激增撬动产业升级

  在持续强化全国科技创新中心建设的战略布局下，北京市通过加大财政科技投入力度，五年间累计新增资金73.76亿元，为招商引资和产业升级注入强劲动能。从怀柔科学城建设到未来科学城机制创新，从氢能技术协同平台搭建到外籍人才引进政策突破，一系列举措正推动北京迈向全球科技创新前沿。 一、财政科技投入规模持续攀升 2012年至2016年，北京市财政科技资金投入实现年均9.4%的增长，总额从170.3亿元提升至244.06亿元。这一增长态势与研发经费支出形成联动效应：2016年全市研发经费达1479.8亿元，占地区生产总值比重约6%，显著高于同期发达国家平均水平。资金重点投向基础研究、关键核心技术攻关及成果转化领域，为科技创新提供稳定保障。 二、重大科技平台建设取得突破 《北京怀柔综合性国家科学中心建设方案》获批标志着国家战略科技力量加速布局。未来科学城通过打破体制机制壁垒，已建成40个高水平研发平台，其中5家央企联合组建的氢能技术协同创新平台，成为新能源领域重要载体。科技成果转化方面，20个重大项目有序推进，股权激励等8项试点在央企研究院落地，配套出台的"京科九条""京校十条"及14项细则构成政策闭环。 三、国际化人才生态体系加速构建 外籍人才出入境新政覆盖范围从中关村扩展至朝阳、顺义等区域，累计为近500名高层次人才发放永久居留许可。中关村率先试点的积分评估机制，开创了市场化人才评价新路径。这种开放姿态使得北京在全球人才竞争中占据主动，为科技创新提供智力支撑。 四、绿色科技赋能重大赛事筹备 在冬奥会筹备中，北京市科委系统推进清洁能源与节能技术应用，明确要求场馆建设全面采用环保新材料，赛事服务车辆实现新能源汽车全覆盖。该举措不仅服务于赛事需求，更成为展示中国绿色科技实力的窗口。 通过财政资金的精准投放与制度创新的双轮驱动，北京正逐步构建起"基础研究-技术突破-产业转化"的全链条创新生态。这种以国家战略需求为导向、市场机制为补充的发展模式，为城市高质量发展提供了可复制的实践经验。

  2025-08-15

• 北京商办市场震荡：链家重启交易引发部分小区价格回调

  在北京市近期推动招商引资与房地产市场规范发展的背景下，知名房产中介链家于2023年重启商办项目交易服务，引发市场关注。新政后部分商住小区价格出现显著回调，个别项目成交价较年初高点下跌超25%，反映出政策调控对非住宅类房产的深度影响。 一、政策背景与交易规则调整 2023年3月，北京市出台商办类房产交易新规，明确要求网签时间在3月26日后的项目仅限企事业单位和社会组织购买，个人购买需满足"无房+五年社保/个税"条件且须全款支付。链家据此暂停相关业务四个月，直至近期恢复交易。根据公开资料，商办类房产指规划用途为商业、办公的非住宅项目，产权年限通常为40年或50年。 二、市场反应与价格波动实例 以昌平区某地铁沿线商住小区为例，2023年初因区位优势吸引投资热潮，单价一度攀升至4.5万元/平方米。新政实施后，该区域成交量锐减，截至当前累计成交约10套，单价回落至3.5万元/平方米。经测算，85平方米户型总价从390万元降至290万元，降幅达市场监测水平。 三、行业影响与长效机制建设 此次调整凸显北京市对"商改住"乱象的治理决心。2021年以来，北京市已多次规范商办类房产用途，要求开发商不得擅自改变规划属性。业内人士指出，新政通过限制个人投资需求，有效抑制投机行为，但短期内可能导致商办市场流动性下降。部分开发商已转向产业招商方向，将商办项目与区域产业规划深度绑定。 四、未来趋势与风险提示 当前北京市商办库存去化周期仍高于住宅市场，专家建议投资者关注三点：一是政策对土地使用权到期后续期的实施细则；二是区域产业导入带来的长期价值支撑；三是全款购买要求的资金压力。2023年第二季度数据显示，北京市商办用地出让已侧重科技创新园区配套，未来或形成"以产促商"的新发展模式。

  2025-08-15

• 北京通州城市副中心：重大项目加速落地赋能高质量发展

  北京通州城市副中心正以招商引资为重要抓手，通过系列专题推介活动，加快一批重大项目落地进程。围绕行政办公、商务服务、文化旅游、科技创新四大主导功能，副中心持续优化产业布局，构建高精尖经济结构，吸引各类优质资源集聚，正成为投资创业的热门区域。 一、聚焦四大主导功能，构建高精尖产业体系 北京通州城市副中心立足“国际一流和谐宜居之都示范区”定位，围绕行政办公、商务服务、文化旅游、科技创新四大主导功能，系统规划产业发展方向。在行政办公领域，随着市级行政机构有序迁入，相关配套服务产业加快集聚，形成高效协同的政务服务生态圈。商务服务板块以打造国际化商务区为目标，重点发展金融、法律、咨询等现代服务业，吸引跨国企业区域总部及功能性机构落地。文化旅游方面，依托历史文化资源和滨水生态优势，推动文化遗产保护与旅游融合发展，打造具有国际影响力的文化旅游目的地。科技创新领域则聚焦数字经济、绿色低碳等前沿方向，促进产学研用深度融合，培育一批创新型企业和产业集群。通过四大产业板块协同发展，副中心正逐步构建起特色鲜明、优势突出的高精尖经济结构。 二、强化承载空间建设，打造产业发展高地 为保障重大项目落地，北京通州城市副中心加快推进产业园区和重点功能区建设，形成以运河商务区、文化旅游区、中关村科技园区通州园为核心的产业承载空间。运河商务区作为商务服务产业的主要载体，已建成一批高品质写字楼和商业配套设施，重点引进金融科技、财富管理等业态，目前已有多家银行、保险、证券机构区域总部签约入驻。文化旅游区以环球主题公园为核心，持续完善周边交通、商业、住宿等配套，推动文旅融合项目建设，打造集主题娱乐、文化体验、休闲度假于一体的文旅综合体。中关村科技园区通州园聚焦科技创新，布局了一批重点实验室、工程技术研究中心和孵化器，为科技型企业提供从研发到产业化的全链条服务。这些重点功能区的加快建设，为重大项目落地提供了坚实的空间保障。 三、优化营商环境，提供政策保障支撑 北京通州城市副中心充分发挥“国家战略叠加区”优势，汇集中央和北京市各领域改革先行先试政策，从投资贸易、政务服务、创新发展环境、人才发展环境等方面持续优化营商环境。在投资贸易领域，推行外商投资负面清单管理，简化外资项目审批流程，为企业提供一站式服务。政务服务方面，深化“放管服”改革，推行“一网通办”“一窗受理”，压缩审批时限，提高政务服务效率。创新发展环境上，设立产业发展基金，支持企业技术研发和成果转化，对高新技术企业给予税收优惠和资金补贴。人才发展环境方面，实施人才引进专项计划，在住房、医疗、教育等方面提供保障，吸引各类高层次人才来副中心创新创业。通过系列政策举措，副中心为企业发展营造了稳定、公平、透明、可预期的环境。 四、重大项目落地见效，激发区域发展活力 随着产业布局的优化和营商环境的改善，北京通州城市副中心重大项目落地进程不断加快。目前，副中心重点储备了一批高精尖产业项目，涵盖金融、科技、文化、绿色低碳等多个领域，其中投资规模较大的项目正有序推进。部分科技类项目已进入建设阶段，建成后将填补区域相关产业空白；文化旅游类项目的落地则进一步丰富了副中心的文旅产品供给，提升了区域文化软实力；商务服务类项目的集聚，有助于增强副中心对京津冀区域的服务辐射能力。这些重大项目的落地和建设，不仅为副中心带来了资金、技术和人才，更激发了区域发展活力，推动副中心加速成为京津冀区域新的增长极和创新平台。未来，随着更多项目的建成投产，北京通州城市副中心将进一步彰显“国际一流和谐宜居现代化城区”的魅力，为首都高质量发展注入强劲动力。

  2025-08-15

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